Burlington Zoning Board genehmigt Erweiterung des Heimtierbedarfshändlers

BURLINGTON TWP. – A & E Cage Company, ein familiengeführter Heimtierbedarfshändler, hat jetzt die Genehmigung der Gemeinde erhalten, die Größe seiner Anlage an der 4451 South Route 130 etwa zu verdoppeln.

Das Unternehmen, das eine breite Palette von Vogelkäfigen und Spielzeugen entwirft und herstellt, benötigte eine Überprüfung und Genehmigung durch die Baubehörde, da der Standort in Wohn- und Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Baustandards liegt. Nach einer Anhörung am Mittwochabend stimmte der Vorstand dem Lageplan einstimmig zu.

John Lance, ein Einwohner von Moorestown, dem das Unternehmen gehört, sagte aus, dass die Erweiterung dringend benötigte Lagerkapazität schaffen werde.

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Lance sagte, dass das Unternehmen, das das Gelände Ende 2013 gekauft hatte, einen Teil des Lagerbedarfs nun mithilfe von Anhängern vor Ort decken könne. Zeugenaussagen zufolge verfügt das Unternehmen auch über einen Lagerstandort in einer anderen Gemeinde.

Unternehmensanwalt Duncan Prime sagte, die Erweiterung zeige, dass das Geschäft gut laufe.

„Es wird ein schöneres, ästhetisch ansprechenderes und architektonisch moderneres Gebäude entstehen“, sagte Prime dem Vorstand. „Das Gelände wird, so könnte man sagen, konformer gemacht werden, mit … gestreiften Parkplätzen vor Ort, mehr als es heute der Fall ist.“

Projektingenieur Ahmad Tamous sagte, durch die Erweiterung würde die Gebäudefläche um 51.681 Quadratfuß erweitert, also nur geringfügig mehr als jetzt steht. Der Entwurf sieht mehr als 40.000 Quadratmeter für die Lagernutzung und 10.336 Quadratmeter für die Büronutzung vor.

Nach Fertigstellung wird die Anlage laut Tamous eine Fläche von 103.308 Quadratmetern haben. Den Zeugenaussagen zufolge wird es auf dem Gelände keine Produktion geben.

Lance sagte, die einzige Änderung im Betrieb in den letzten Jahren bestehe darin, dass das Unternehmen keine lebenden Tiere mehr lagere oder verkaufe.

A & E Cage begann im Dezember 2019 mit dem Tierverkauf. Das Unternehmen musste im Juli 2020 eine rückwirkende Baugenehmigung einholen, nachdem die Gemeinde von der Praxis erfahren hatte. Lance sagte nicht, wann oder warum diese Verkäufe eingestellt wurden, und schloss eine Wiederaufnahme dieser Verkäufe nicht aus.

Trotz der Expansion rechnet Lance damit, seine Gehaltsliste bei 22 Mitarbeitern zu halten, sofern das Unternehmen nicht weiter wächst.

Tamous sagte, dass das Projekt trotz seines Umfangs die Menge der undurchlässigen Oberflächenbedeckung um etwa 10.000 Quadratfuß reduzieren werde. Es bestehe daher kein Bedarf, das bestehende Regenwasserkontrollsystem zu verbessern, sagte er.

Tamous sagte, der Großteil des Grundstücks liege in einer B-2 Highway Business Zone, der hintere Bereich in einer R-12 Medium Residential Zone. An der Ost- und Westseite des Grundstücks gebe es Wohngebiete, sagte er.

Mit „Ja“ stimmten der Vorsitzende Richard Ransom Jr., der stellvertretende Vorsitzende Matthew Farr, Martin Blazy, Varinder Bal, Kimo Thomas-Denis und Larry Gaines. Für die Genehmigung einer vom Unternehmen benötigten Nutzungsänderung waren mindestens fünf Stimmen erforderlich.

Joe Smith stammt aus Nordost-Philadelphia und wurde vor mehr als 30 Jahren nach Süd-Jersey verpflanzt. Heute behält er die Regierung in Süd-Jersey im Auge. Er ist ehemaliger Redakteur und derzeit leitender Autor für The Daily Journal in Vineland, Courier-Post in Cherry Hill und die Burlington County Times.

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